Concetto di azienda ed impresa. Il bilancio economico-estimativo; le peculiarità delle aziende rurali. Nozioni di matematica finanziaria. Procedimenti di stima. Esproprio dei terreni agricoli. Le aziende faunistico venatorie, i costi di produzione della fauna. Anticipazioni colturali e frutti pendenti. Stima danni colture agricole e forestali. Gestione aree faunistico-venatorie.
Gallerani V., Zanni G., Viaggi D., Manuale di Estimo, Mc Graw Hill, 2004.
Polelli M., Nuovo Trattato di Estimo, Maggioli Editore, 2006.
Michieli I. e Michieli M. (2003), Trattato di Estimo, Ed agricole.
Obiettivi Formativi
Metodologie di stima dei beni rurali. Approfondimento per il settore faunistico venatorio. Introduzione elementi di estimo ambientale.
Lo studente deve acquisire gli aspetti teorici e conoscere le metodologie applicative per lo svolgimento di stime di fondi rurali al loro uso corrente e nei territori di riferimento, con particolare riferimento ad ambienti in cui si rileva la presenza della fauna selvatica e di allevamenti zootecnici.
È scopo del corso fornire le conoscenze e favorire le abilità personali per svolgere stime a carattere didattico e anche professionale con autonomia di giudizio.
I risultati di apprendimento attesi possono essere sintetizzati in alcuni punti precisi:
a) In base alla tipologia del fondo rurale esaminato scelta della metodologia di stima più appropriata;
b) Nelle valutazioni di tipo analitico conoscenza ed abilità nell'uso del calcolo finanziario;
c) Nelle stime di tipo sintetico conoscenza e capacità di individuare ed analizzare il mercato dei beni fondiari, scelta delle fonti da utilizzare, applicabilità di metodologie presenti nella letteratura di settore;
d) Individuazione degli strumenti normativi che regolamentano la gestione del territorio rurale. Questi obiettivi dell'insegnamento ed i conseguenti risultati di apprendimento possono essere conseguiti attraverso lezioni frontali ed esercitazioni.
Prerequisiti
Esame di economia delle risorse naturali.
Metodi Didattici
Lezioni frontali in aula, esercitazioni con applicazione di software di calcolo.
Altre Informazioni
Si tratta dell’unico corso di estimo e di valutazioni previsto nell'ambito della laurea in scienze faunistiche.
Modalità di verifica apprendimento
Esame orale con discussione degli aspetti teorico pratici e svolgimento di esercizi di calcolo finanziario.
Può essere prevista una prova intermedia di matematica finanziaria che può avere un valore massimo del 50% sul voto finale dell'esame,
L’esame prevede la valutazione delle conoscenze relative ai procedimenti di stima, alla matematica finanziarie e alle normative esistenti in ambito faunistico.
Per ciascuno dei risultati di apprendimento precedentemente individuati saranno rivolte domande per valutare la conoscenza e la padronanza della materia, così come il rigore organizzativo e la proprietà di linguaggio. Il punteggio dovrà tenere conto delle capacità dello studente nel risolvere i problemi posti e soprattutto la completezza delle risposte in base al bagaglio culturale acquisito.
Programma del corso
Definizione di azienda e di impresa. Il bilancio economico-estimativo; le peculiarità delle aziende rurali. Nozioni di matematica finanziaria Gestione amministrativa della attività Agricola. Organizzazione del catasto. Utile lordo di stalla: valutazione degli allevamenti bovini e di fauna selvatica.
Il metodo dell'estimo, la natura del giudizio di stima; procedimento di stima, ricerca dell'oggetto di stima; stima analitica e stima sintetica, la stima in condizioni di ordinarietà. Le valutazioni in ambito faunistico-venatorio